70城最新居价:二手房涨幅周全放缓楼市小阳春退烧|基隆市中正区新闻
  • 时间:2019-09-20
  • 来源:新闻网
  • 发布:董成开道
  • 浏览:21119

  中新网客户端北京6月18日电 (记者 邱宇)国家统计局18日公布的5月份70个大中都会房价数据显示,二手房价钱涨幅周全放缓,楼市小阳春有所退烧。有剖析以为,若是短期没有降准降息,后续房价下调都会数目或继续增添。

  二手房价钱涨幅周全放缓

  今年5月,天下70个大中都会中,二手房价钱环比下跌的都会有11个,包罗济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等,尚有4个都会价钱持平。

  记者注重到,从去年10月最先,已经一连8个月有凌驾(含)10个都会二手房价环比下跌。

  “数据显示,5月70城二手房价钱平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%有显着回落。”中原地产首席剖析师张大伟说,这说明楼市小阳春有所退烧,二手房价钱涨幅周全放缓。

  泉源:国家统计局官网

  特殊是一线都会,北京和深圳环比持平,广州下跌0.3%,只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了显着转变。

  也有都会二手房价钱环比上涨,呼和浩特领涨,涨幅1.8%,大连、杭州、宁波、南宁等12个都会的涨幅凌驾了1%。

  新居67个都会环比上涨

  新居方面,有67个都会环比上涨,与4月份上涨数目持平。另外,上海、岳阳环比下降,乌鲁木齐持平。

  西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等都会紧随厥后,涨幅均凌驾1%。

  泉源:国家统计局官网

  “西安的人才引入力度和都会建设力度都比力大,加上相比一些省会都会来说,西安房价的绝对水平是偏低的,这会促使部门购房者努力入市。”易居研究院智库中央研究总监严跃进说,值得注重的是,西安新居的同比增幅在最近6个月一直居首,后续有可能面临管控。

  总体来看,统计局数据显示,5月,一二线都会新居和二手房价钱环比涨幅均与上月相同或回落;三线都会新居涨幅略升,二手房涨幅与上月相同。

  有剖析以为,一些都会针对新建住宅限价严酷,加上部门都会受到新居“双条约”的影响,因此,二手房的数据更能体现市场真真相况。

  业内预计房价下跌都会数目或增添

  2018年四序度到2019年一季度,天下房地产调控政策整体上较为平稳,一些都会住房信贷政策有所放松,从2019年3月最先泛起了“小阳春”,部门地域房价有显着上行。

  “在这种情形下,房地产调控政策从4月中旬最先显着收紧,最近两个月调控次数凌驾百次,很是麋集。”张大伟说,展望后市,除非短期再有降准降息,否则,6月到8月是老例的淡季,成交量会继续萎缩,届时,天下房价下跌都会数目有可能显着增添。

  另据中国社会科学院都会生长与情况研究所及社会科学文献出书社配合公布《房地产蓝皮书:中国房地产生长陈诉No.16(2019)》,2019年住宅销售平均价钱约9206元/平方米,预期价钱增加7.6%。

  蓝皮书执行主编、研究员王业强以为,2019年房地产市场将会出现一个平稳回调的态势,整年商品住房销售增速有可能出现放缓趋势,房价涨幅将会整体回落,土地市场生意业务也将回归理性。(完)

??共有70901条评论